2003〜2013年築, 専有面積73.58㎡〜93.58㎡の平均販売価格
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パークハウス美しの森ヒルサイド
神奈川県川崎市宮前区犬蔵二丁目
東急田園都市線 / たまプラーザ駅 徒歩16分
2008年築 / 6階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.6%割安
相場
7,237万円
86.6万円/㎡
4,360
6,278
8,196
10,114
AI査定結果
推定相場価格
7,237万円
86.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,278万円〜8,196万円
75.1万円/㎡〜98.1万円/㎡
推定賃料
16.6万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年5月2日
パークハウス美しの森ヒルサイド
6,980万円（83.5万円/㎡）/ 3階 / 83.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は78.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 6,980万円 | 83.5万円 | 3階 | 83.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/17 | 7,200万円 | 86.1万円 | 6階 | 83.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/16 | 5,980万円 | 71.5万円 | 5階 | 83.58㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 5,980万円 | 76.4万円 | 5階 | 78.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 5,840万円 | 72.7万円 | 6階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 6,180万円 | 79.0万円 | 5階 | 78.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 6,380万円 | 79.5万円 | 6階 | 80.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 5,980万円 | 74.4万円 | 6階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/29 | 6,380万円 | 79.4万円 | 6階 | 80.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は74.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | パークハウス美しの森ヒルサイド 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅16分 | 6,980万円 | 83.5万円 | 83.58㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2008年 | 68戸 | RC |
| 2025/01/12 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストF棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅9分 | 6,580万円 | 89.5万円 | 73.54㎡ | 2LDK+S+WIC | 4階 / 8階建 | 西 | 2013年 | 66戸 | RC |
| 2023/09/23 | ドレッセ鷺沼の杜プライムフォレストB棟 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅10分 | 6,390万円 | 77.4万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2013年 | 60戸 | RC |
| 2025/10/30 | グランシティたまプラーザ1 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅18分 | 4,090万円 | 62.9万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/11/30 | グランシティたまプラーザI 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅18分 | 4,090万円 | 62.9万円 | 65.02㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2026/04/26 | ロータリーパレスたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅13分 | 5,980万円 | 73.8万円 | 81.05㎡ | 2SLDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 2006年 | 46戸 | RC |
| 2024/05/27 | アルスたまプラーザD.ヒルズ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅10分 | 5,980万円 | 78.8万円 | 75.88㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2003年 | 85戸 | RC |
| 2026/03/02 | グランドメゾンたまプラーザエアーズハウス 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 5,980万円 | 72.1万円 | 82.96㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 53戸 | RC |
| 2025/06/14 | ランドステージたまプラーザII 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅16分 | 5,999万円 | 73.5万円 | 81.6㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 2011年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/13 | オーベルたまプラーザクラリティヒル 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 5,990万円 | 80.1万円 | 74.8㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2008年 | 22戸 | RC |
| 2026/04/14 | ランドシティたまプラーザブリティッシュコート 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅14分 | 5,680万円 | 79.4万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランノアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅13分 | 6,180万円 | 73.8万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2007年 | 96戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.5万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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